家里住久了，老房子總會(huì)有些跟不上趟。舊房裝修不是砸錢瞎折騰，而是給生活品質(zhì)“充值”——北京城市舊房改造的需求漲得挺快，越來越多家庭愿意在老房子里“改出好日子”。全包圓提供一站式整家服務(wù)，給業(yè)主省心省力的裝修體驗(yàn)。

老房和新房裝修差別在哪兒？關(guān)鍵在“底子”。老房子常見問題不少：戶型別扭（比如狹長過道、沒窗戶的衛(wèi)生間、小廚房）、硬件老化（水電線路不行了、墻開裂、防水壞了）、收納不夠用……舉個(gè)例子，一套90年代60㎡的老房，廚房可能只有4㎡還隔著陽臺(tái)，臥室沒地兒放衣柜，衛(wèi)生間干濕不分——這些麻煩雖是痛點(diǎn)，卻也是改造的突破口。

舊房裝修前的準(zhǔn)備：這三步搞錯(cuò)，全房返工風(fēng)險(xiǎn)高！

1. 先給房子“做體檢”，比畫圖更重要

動(dòng)工前得全面檢查：

• 結(jié)構(gòu)安全：老房多是磚混結(jié)構(gòu)，承重墻可別亂拆；陽臺(tái)的配重墻有沒有被拆過？屋頂、墻面有沒有滲水痕跡？這些都得看仔細(xì)。
• 硬件狀態(tài)：水電是不是鋁線？建議換成銅線；管道有沒有生銹堵塞？北方的供暖系統(tǒng)老沒老化？門窗關(guān)嚴(yán)了漏不漏風(fēng)、保不保溫？
• 戶型毛病：哪兒采光不好？動(dòng)線是不是繞路？有沒有浪費(fèi)的空間？記下來，后面改造心里有數(shù)。

2. 想清楚需求：先斷舍離，再按需“加料”

別照搬新房設(shè)計(jì)，得按家人情況來。比如有老人、孩子同住，生活習(xí)慣不同，得優(yōu)先滿足收納、采光、動(dòng)線這三個(gè)硬需求。

3. 選裝修團(tuán)隊(duì)：避開“游擊隊(duì)”的坑

低價(jià)全包要小心，看著便宜，后面加項(xiàng)加價(jià)更貴；合同別只靠口頭說，工期、材料品牌、增項(xiàng)比例都寫清楚；最好找做過老房改造的團(tuán)隊(duì)，他們懂老房的“脾氣”，比如樓板隔音差要做隔音墊，老小區(qū)搬建材可能得靠人工扛。

空間改造：老房變“神戶型”的5個(gè)實(shí)用招兒

1. 拆改：打破老格局，讓空間“活”起來

非承重墻能拆就拆，比如廚房和餐廳打通，做開放式廚房（得先問小區(qū)讓不讓通天然氣），小戶型加個(gè)島臺(tái)，當(dāng)餐桌又能做飯；陽臺(tái)封起來納入室內(nèi)，能當(dāng)書房、兒童區(qū)或家政區(qū)，但要注意陽臺(tái)承重，洗衣機(jī)別放在配重墻上。

2. 采光：讓暗房變亮堂的3個(gè)辦法

沒窗戶的衛(wèi)生間，裝透光玻璃磚或室內(nèi)窗（朝客廳或臥室，但得注意隱私）；暗廳可以拆部分墻，換成玻璃隔斷加窗簾，透光不透視；墻面選淺米色、奶白色，地面用淺灰柔光磚，小戶型別用太深的柜子，比墻面深一點(diǎn)就行。

3. 收納：向垂直空間和角落“要面積”

柜子做到頂，中間留40cm放常用東西，底下懸空15cm放拖鞋，里面按高度分區(qū)；梁柱凸起的地方，定制異形柜包起來，比如臥室凸梁下做飄窗柜，衛(wèi)生間管道井外側(cè)做壁龕（深度夠的話能放洗漱用品）。

4. 水電：老房的“隱形生命線”

老房電線可能不夠用，建議全屋換6平方入戶線，廚房、衛(wèi)生間單獨(dú)回路；老小區(qū)高層水壓可能低，裝個(gè)增壓泵，熱水器選大升位的，水管左熱右冷，間距留夠并做保溫。

5. 防水：老房裝修的“保命項(xiàng)目”

衛(wèi)生間防水重做，墻面至少1.8米高，閉水試驗(yàn)做48小時(shí)，通知樓下盯著；廚房水槽后墻面做30cm高防水，陽臺(tái)洗衣機(jī)排水管別用地漏式，地面坡度做好，別讓水積著。

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